צמחים וגפנים יכולים להיות אלמנט דקורטיבי נפלא בכל בית, אבל לפעמים הם יכולים להפוך למקור לעימות בין שכנים. כאשר הענפים, השורשים או הגפנים של השכן שלך פולשים לנכס שלך, עולות שאלות כיצד להמשיך מבלי לפגוע ביחסי השכונה או להפר את התקנות החוקיות.
אם אתה מוצא את עצמך במצב זה, חשוב לדעת את הזכויות שלך, את האמצעים שאתה יכול לנקוט וכיצד לנהל את הבעיה הזו בדרך שלווה אך יעילה. להלן נסביר את כל מה שצריך לדעת בהתאם לתקנות ולניסיון קודם.
תקנות פלישת צמחים וגפנים
הקוד האזרחי הספרדי שוקל אמצעים ברורים להסדרת השתילה והצמיחה של עצים, שיחים וגפנים. לפי סעיף 591, המרחק המינימלי שעל הצמחים הללו לשמור מנכס סמוך הוא שני מטרים לעצים גבוהים ו-50 סנטימטרים עבור שיחים וצמחים נמוכים.. אם לא מכבדים מרחקים אלו, ניתן לבקש הסרה או גיזום של הצמחים האמורים.
יתר על כן, סעיף 592 קובע שבמקרה ששורשיו של עץ או צמח משתרעים מתחת לאדמה שלך, יש לך את הזכות חתוך אותם בכוחות עצמך. עם זאת, עבור ענפים הפולשים לנכס שלכם, תצטרכו לקבל את אישור בעל הנכס לגזום אותם. פעולה זו ללא הסכמה עלולה לגרום לסנקציות משפטיות.
פתרונות מעשיים לניהול הבעיה
לפני נקיטת צעדים משפטיים, תמיד מומלץ לדבר עם השכן. פעמים רבות ניתן לפתור קונפליקטים מסוג זה בצורה ידידותית. הסבירו את אי הנוחות שהצמח המדובר גורם לכם, כמו אובדן אור, הצטברות עלים או משיכה של חרקים.
אם הדיאלוג לא עובד, אתה יכול לשלוח בורופקס שבו אתה מצטט את האסמכתאות החוקיות הרלוונטיות ולבקש רשמית לגיזום או להסיר את הענפים או השורשים שמשפיעים על הרכוש שלך. מסמך זה מתעד את בקשתך ויכול להיות שימושי אם הבעיה מובילה להליך שיפוטי.
היזהר עם חומרי הגנה ומחסומים
אם תחליט להתקין סוג של מחסום פיזי בגינה שלך, כגון גדר חיה מלאכותית או מסך במבוק, זכור כי לא כל החומרים עמידים באותה מידה. במבוק, למשל, נוטה להתנגד לחלוף הזמן טוב יותר מחומרים אחרים, כמו פלסטיק, שעלול להתקלקל בשמש וברוח.
איך לשמור על דו קיום שליו
בכל קהילה של שכנים, כבוד הדדי חייב לנצח. מצאו פתרון המשלב פונקציונליות ואסתטיקה יכול למנוע קונפליקטים גדולים. למשל, שילוב הגפן של השכן בגינה שלכם, במידת האפשר, יכולה להיות אופציה מעניינת. זה ימנע את הצורך להתקין מחסומים שעלולים לא להתאים היטב לסגנון החלל שלך.
זה גם חיוני לשמור על תקשורת פתוחה עם השכן ולטפל בבעיה באמצעות הבנה ודיאלוג. אם שניכם מוכנים לשתף פעולה, סביר יותר שתמצאו פתרונות משביעי רצון זה מזה.
פעולות משפטיות: מתי וכיצד לפעול
אם כל האמצעים הידידותיים נכשלים, אתה יכול לפנות לאמצעים משפטיים. עורך דין יכול לעזור לך לנסח תביעה רשמית המבוססת על הקוד האזרחי, בדרישה לגיזום או להסיר צמחים שפולשים למרחב שלך. סדר הדין האזרחי הוא האפיק המקובל במקרים אלו, ועשויה לכלול דרישות כגון תשלום הוצאות הליכים אם השכן לא יעמוד בתקנות.
זכור כי אינך יכול לחתוך את ענפי הצמח בעצמך ללא אישור. זה יכול להיחשב הסגת גבול, והשכן יכול לבקש פיצויים נגדך.
התאמת האסטרטגיה שלך למצב הספציפי ולחקיקה הנוכחית היא המפתח לפתרון סכסוך מסוג זה. הדבר החשוב הוא לשמור גם על הרכוש שלכם וגם על הקשר הטוב עם הקהילה שלכם.